• Варна
    10°
    тъмни облаци
    Влажност: 29%
    Вятър: 9m/s NE
    Затворените комплекси – новият хит във Варна (снимки)
    Facebook Google Twitter LinkedIn Reddit

    13445449_1208898572453907_8566965876546000180_n

    Млади семейства реинвестират в по-големи жилища, сочи тенденцията на пазара


    Жилище с две спални в затворен комплекс, осигуряващ денонощна охрана и зони за отдих сред зеленина и водни площи. Това е хитът на пазара за недвижими имоти във Варна през последните няколко месеца, сочат анализите на брокерските агенции в града.

    Към този тип имоти проявяват интерес купувачи от чужбина и други градове в страната с цел инвестиция, но най-вече млади семейства, които заменят едностайните апартаменти от първите години на съжителството си с нови – по-големи, в които да има достатъчно място за децата и по-качествен живот. За купувачите в последната категория особено важна е и локацията – близост до добри училища, спортни съоръжения, търговски центрове, детски градини.

    А ако всичко това е разположено в централния варненски район “Одесос”, където свободните терени са рядкост, предложението става неустоимо. Само на 5 минути с кола и на 2 спирки с градския транспорт от Катедралния храм “Свето Успение Богородично” започва строителството на най-новият жилищен комплекс от затворен тип във Варна. Наречен е “Лабиринт” по идея на бъдещи клиенти, които участваха в специално обявен конкурс за името.

    “Намери своя дом в Лабиринта”, призовават създателите на комплекса, които всъщност за се заели с нелеката задача да направят оазис в бетонната джунгла, в която опитахме да превърнем градовете си в последните десетилетия.

    Символиката в “Лабиринт” не свършва дотук. Концепцията на жилищния комплекс е подчинена на идеята за Меандъра – разпространен в древността геометричен орнамент във вид на линии, пречупващи се под прав ъгъл и многократно повтарящи се в ред. Абстрактен в същността си, орнаментът придава характерен геометричен акцент и въздействие. Той символизира законите на природата, нейната цикличност и възпроизводство. Меандърът стои еднакво добре в графичен и пластичен (триизмерен) вид.

    Името „Mеандър“ произлиза от античното наименование на реката Меандро, чието речно корито представлява поредица безкрайни витиевати завои. Меандърът е елемент, който се използва периодично през епохите – през римската, византийската, класицизма, викторианската, Ар деко.

    “Вдъхновени от силното въздействие на Меандъра, проектирахме разпознаваем и запомнящ се жилищен комплекс, подчинен на яснотата и чистотата на геометричната форма. Ситуирахме шест едносекционни жилищни модула така, че всички апартаменти да имат благоприятно изложение. Само 18% от фасадните стени са изложени на север. Всяко друго градоустройствено решение би увеличило многократно процента на жилищата със северно, североизточно и северозападно изложение.

    Създадохме съвременен архитектурен ансамбъл от шест сгради, обединени в богата паркова среда с добре обмислена и организирана инфраструктура. Декоративната водна площ в центъра на композицията не е случайна, а продължение на идеята за уникалния природен феномен ¬ Меандър, който пресъздадохме и в планировката на комплексащ”, обясняват проектантите от STARH Stanislavov architects, с водещ архитект Светослав Станиславов.

    Заслугата за избора им е на инвестиционната компания Мавели АД, която се е заела с амбициозната задача да промени възприятието на варненци за жилищен комплекс от затворен тип. На 09.03.2016 г. инвеститорът на жилищен комплекс „Лабиринт“ обяви архитектурен конкурс с участието и на водещи консултанти от различни области.
    Именно конкурсната форма за избор на проектант на бъдещия комплекс е средството за иновиране на практиките за проектиране и изграждане на съвременната градска среда, чрез осигуряване на максимален комфорт на живущите. За „Мавели” АД това е и опит да се мисли за архитектурата, сградите и комфорта на бъдещите собственици по различен, иновативен и отговорен начин.

    Строителството ще бъде изпълнено от Хидрострой АД – член на „Българската Строителна Камара” и „Българската Браншова Камара Пътища. Строителната компания е известна с обектите си в национален и регионален мащаб.

    Жилищният комплекс е разположен на терен с площ от 12 142 м2, от които са застроени под 2 400 м2. Останалата част от затворения комплекс е предназначена за озеленяване, за водни площи и детска площадка.

    Материалите и проектирането, всичко е подчинено на една единствена идея – да осигурява максимално качество на живот. “Когато проектирам жилищни сгради или комплекси, не приемам за меродавни тенденциите в България. Проектират се маломерни и понякога лъжовно малки квадратури. Това е грешка. Според мен бъдещето е в проектирането на оптимални като площ помещения. Дневни от 40 кв. метра, спални по 15-20 кв. метра, бани от 4 до 8 кв. м. Пазарът е пълен с необмислени жилища. Трябва да се създават нормални за обитаване жилища с килер и дрешник, нормална тераса. Опитвам се да наложа тенденцията да няма конструктивен елемент в жилищното пространство. При апартамент от 100 кв. м всички колони или шайби да са в ограждащите стени за по-голяма флексибилност. Радостно е, че инвеститорите като “Мавели” АД вече мислят по-разумно и не се търси количествено, а качествено застрояване. Всичко това важи и за жилищата в комплекс “Лабиринт”. Нашите пространства тук не са “на хартия”, а истински, за живеене – бани по 5-6 кв. метра, спални по 15 кв.метра. Това са оптимални пространства, които дават условия за истинско качество на живот”, обяснява арх. Светослав Станиславов.

    Комплексът се състои от 6 еднакви сгради с по един вход и девет етажа. Те разполагат с общо 216 апартамента в комплекса няма нито един с неблагоприятно географско изложение. Всички са със статут на жилища, без ателиета и студия. Най-много са апартаментите с 2 спални – 153, тези с три спални са 23, а с една – 40. “Лабиринт” ще е един от малкото жилищни комплекси във Варна, които най-после обръщат внимание на една трайна тенденция – съвременните български семейства често имат повече от една кола. Затова за обитателите на 216-те апартамента са предвидени 308 паркоместа, 175 от които – в подземен паркинг.

    Жилищният комплекс е с контролиран достъп, 24 часа видеонаблюдение и жива охрана.

    Цените на жилищата са от 650 до 800 евро за квадратен метър.

    360 градуса панорама вижте тук и тук.

    13445449_1208898572453907_8566965876546000180_n 13428595_1209537839056647_1346200798918410063_n 13423825_1203422056334892_727519182631544577_n 13417446_1203422059668225_7655196869873448510_n 13346608_1203422116334886_7153547183954005065_n 13343010_1203422113001553_8210869402326813561_n 13342923_1203422066334891_1173827300146994967_n 12936519_1157436090933489_4263016517010479410_n 12928419_1157436144266817_6350346280045605018_n  12919737_1157436087600156_4329967027951990134_n 1465126_1157436094266822_4706149048588246514_n

    3 коментара

    1. Галин

      А по-колко евро на квадрат ще е годишната такса за охрана и озеленяване? А?

      • Ники

        Такива места не са за мишки.

    2. sheny

      koga ste zavirshi proekta

    Вашият коментар

    Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

    info @ varnautre.bg

    За Varnautre.bg