Съвместна проверка на ДНСК и Агенцията по кадастъра започна в Община Варна за разплитане на мащабната схема за незаконно строителство в местността „Баба Алино“ до курорта „Златни пясъци“.

 

Инспекцията, разпоредена от министъра на регионалното развитие Иван Шишков, обхваща цялата строителна документация на общината от лятото на 2023 г. насам с цел да установи дали има и други подобни обекти. Скандалът, придобил популярност като „незаконния град край Варна“, разкри изграждането на над 100 жилищни сгради и кооперации върху близо 100 декара горски фонд. Строителството е извършвано без никакви законни разрешителни и одобрени инвестиционни проекти.

 

Разследването показва, че комплексът е издигнат в район без влязъл в сила регулационен план или утвърдена улична регулация. За да бъдат легализирани постройките, са използвани фалшиви удостоверения за търпимост. Документите са издадени с невярно съдържание от името на районен главен архитект. Те декларират, че сградите са съществували десетилетия по-рано, докато проверки на място и сателитни снимки доказват скорошното им построяване след изсичане на широколистна гора. Тези фалшиви удостоверения са послужили пред Службата по геодезия, картография и кадастър (СГКК) – Варна, за да бъдат нанесени сградите в официалната държавна кадастрална карта. Веднъж вписани в кадастъра, имотите са придобили легален вид. Това е отворило пътя за масови разпоредителни сделки. Купувачите, предимно чужди граждани от Украйна и Молдова, са придобивали обектите чрез нотариални актове, без да подозират, че купува че напълно незаконни структури.

 

Министър Шишков определи случая като проява на корупция, надхвърляща стандартните мащаби, и я нарече „синхронизирано недовиждане“ на местните институции. Сигнали за незаконната дейност са постъпвали от неправителствени организации още през 2024 г., но Община Варна е демонстрирала пълна пасивност и липса на контрол. Изграждането на инженерната инфраструктура на комплекса – водоснабдяване и канализация – също е извършено извън закона, благодарение на „любезното бездействие“ на ВиК - Варна. Районът разполага и с изграден трафопост, чийто статут тепърва ще бъде инспектиран.

 

Политическата отговорност за изграждането на обектите бе вменена на партиите, участващи в т.нар. „сглобка“, управлявала страната в периода на интензивното строителство. По думите на регионалния министър, опитите на общински съветници от ГЕРБ да пренасочат вниманието към дейността на корпорация КУБ са целенасочен ход за смесване на два различни случая. Целта е инвеститорът да се възползва от хаоса и да се сдобие с ново строително разрешение.

 

Прокуратурата вече работи по четири досъдебни производства, свързани със схемата. Едно от разследванията е насочено срещу длъжностни лица за престъпления по служба, извършени между юли 2023 г. и май 2026 г., с цел осигуряване на имотни облаги за строителите. Икономическа полиция проверява и незаконната сеч на десетки защитени дървесни видове в района. Заради скандала са предприети радикални персонални смени. Ръководителката на Службата по кадастър във Варна е отстранена от длъжност, като заповедта за уволнението ѝ е подписана. Тъй като в момента тя е в болнични, освобождаването ще бъде официално заверено веднага след връщането ѝ. Срещу нея се комплектова мащабна преписка, която ще бъде изпратена на Прокуратурата за търсене на наказателна отговорност. Предстои уволнение и на управителя на водоснабдителното дружество ВиК - Варна заради неправомерното присъединяване на незаконните постройки към водопроводната мрежа.

 

При специализирана полицейска акция на терен пък бяха заловени 29 чуждестранни работници в обекти на корпорация КУБ. Последваха и арести на трима висши служители на компанията инвеститор – асистента на собственика, главния счетоводител и корпоративния адвокат. Самият собственик на корпорацията, украинският бизнесмен Олег Невзоров, се издирва и по оперативни данни е напуснал пределите на България. МВР обяви, че проверява сигнали за пране на пари и политическа протекция около проекта.

 

Министерството на земеделието и храните призова за незабавно премахване на постройките, тъй като теренът е държавен горски фонд и следва да бъде рекултивиран и залесен наново. Задължението за издаване на заповеди за събаряне обаче лежи изцяло върху кмета на Община Варна, съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ). Министър Шишков категорично отказа държавата да изземва тези функции. Той обясни, че ако Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) издаде заповед вместо общината, това ще бъде процедурно нарушение и документът лесно ще бъде съборен от адвокатите на инвеститорите в съда. По този начин държавата би направила „услуга“ на нарушителите. Кметът на Варна беше обвинен в лъжа заради допускането на процедури по изработване на Подробен устройствен план (ПУП) на района през 2025 г. По закон общината е длъжна да откаже ПУП, щом на терена вече има констатирано незаконно строителство, за да не се допусне неговото скрито узаконяване. Инвеститорите и част от купувачите на имоти вече обявиха, че ще се организират в колективна защита и ще обжалват всяко решение за разрушаване на комплекса с мотивите, че притежават нотариални актове и административни адреси, потвърдени от местната полиция.

 

Случаят в „Баба Алино“ се оказа само отправна точка за по-мащабни разкрития. МВР стартира национални проверки за сходни незаконни комплекси в цялата страна. Успоредно с това МРРБ води разследвания за финансови злоупотреби и плащания за незаконно строителство по критични инфраструктурни проекти. Вече е комплектована и предадена на Главна дирекция „Национална полиция“ преписка за нарушения при изграждането на автомагистрала „Хемус“, която също ще бъде изпратена на Прокуратурата за по-нататъшни действия. Информацията бе представена от министър Иван Шишков в рамките на 19-та Национална конференция по транспортна инфраструктура с международно участие (IRF Global Summit), която се провежда в комплекс „Св.св. Константин и Елена“.