Предложеното драстично увеличение на данъчните оценки на имотите с 30% от следващата година и с още по 35 на сто през следващите две години ще натовари най-осезаемо хората с по-ниски доходи и купувачите, които разчитат на мащабно банково финансиране. Това прогнозира пред Радио Варна експертът по недвижими имоти Добромир Ганев. Според него евентуално забавяне на сделките заради по-високите съпътстващи разходи ще се усети най-вече в сегмента на по-евтините жилища. Промяната е ключова, тъй като данъчната оценка е фундамента, върху който се изчисляват данъкът върху недвижимите имоти, такса смет и местният данък при покупко-продажба.

 

Данъчните оценки в България не са актуализирани от над четвърт век и изостават драстично от пазарните реалности, особено в мегаполиси като София и Варна. Експертът подчертава, че дори след планирания тригодишен ръст, оценките ще останат много под реалните стойности на имотите. Прогнозите сочат, че след три години данъчните оценки в морската столица пак ще бъдат с над 50% по-ниски от пазарните цени, което е прецедент в сравнение с повечето развити държави, където такава ножица липсва. Въпреки че купувачите се вълнуват основно от пазарната стойност, готвената реформа ще подобри значително качеството на официалните данни на пазара.

 

Повишаването на оценките ще налее сериозни средства в бюджетите на общините, а гражданите ще трябва да упражняват по-строг контрол върху харченето им, за да се гарантира реално подобрение на градската среда и качеството на живот.