Лятото е време за ваканция, но и за ремонт на дома.

А в задаващата се зима при финансова криза за по-ниски сметки за отопление и осветление ще помогне не стоенето на тъмно и студено, а инвестиции в саниране, смятат специалистите. Това е една от водещите теми в "Труд" днес.

Около 6000 лв. излиза пълно саниране на жилище от около 75 кв. м, сочат сметките на експерти от Националната програма за обновяване на жилищните сгради у нас. В сумата влизат смяна на дограми, външна изолация, ревизия на всички сградни инсталации, покрив, изготвяне на проект. За тези, които не могат да отделят подобна сума, на пазара на услугите се предлага и само външна изолация, чиято цена е около 35 лв. на кв. метър.

Програмата за обновяване на жилищата е приета през 2005 г. и планира до 2015 г. да бъдат ремонтирани около 105 000 сгради от панелните комплекси в Бургас, Варна, Пловдив и София. Това се налага поради ниската енергийна ефективност на строителството на блоковете.

По проекта досега са ремонтирани основно едва 27 сгради в страната. Досега за това държавата е отпуснала 6,7 млн. лв., а за т. г. са планирани още 5 млн. лева. Експертите на строителното министерство са изчислили, че за саниране на всички жилища ще са нужни над 4 млрд. лева. За обновяване на апартаментите помага и Програмата за развитие на Организацията на обединените нации (ПРООН). По нея се отпускат 20% от средствата за строителните дейности, а останалите 80% трябва да бъдат осигурени от собствениците. Досега ПРООН е помогнала на 1093 домакинства. Още 27 сгради имат изготвени проекти и сметки и очакват финансиране.

Друг източник за финансиране на ремонтите е Фондът за енергийна ефективност. Доскоро и някои от банките отпускаха т. нар. кредити за енергийна ефективност.

Строителното министерство е предвидило и 80 млн. лв. от Оперативна програма “Регионално развитие” за саниране на сгради. Усвояването на тези средства се очаква да започне през 2011 г. Както и за кандидатстването за средства по другите програми и тук се изисква трудно постижимото съгласие от страна на 100% от собствениците на жилища в дадения блок. Както и частниците да са се регистрирали по закона за етажната собственост. Условията за кандидатстване за пари от ЕС за саниране се уточняват, но ще бъдат предвидени безвъзмездна субсидия и механизъм за кредитиране на частта, която гражданите са длъжни сами да заплатят.

У нас около 90% от жилищата са частни, а все по-малка част от собствениците имат средства и желание за основни ремонти на сградите. Така на блоковете се правят частични санирания, като всеки ползва каквито материали намери за нужно и спрямо джоба си. Кооперациите стават на грозни кръпки, при това всяка в собствен цвят, което създава нова сюрреалистична визия на градовете ни.

Разходите за топло падат с над 40%

Около 57% е очакваното намаление на енергопотреблението в санирания по пилотната програма за енергийна ефективност бл. 355 в столичния район “Младост”. Двайсет и четирите домакинства, които обитават едропанелната сграда, са кандидатствали по проекта през 2009 г. Основният ремонт на блока е струвал 197 656 лв., от които 20% са поети от програмата, а останалото са платили собствениците. За най-големите апартаменти е излязло около 6000 лв. Столичната община е отпуснала 90% от средствата за обновяване на междублоковото пространство. От мерките вредните емисии на парникови газове ще намалеят с 53 тона годишно.

Седем жилищни сгради са обновени за общо 1,4 млн. лв. по програмата в София в районите “Изгрев”, “Илинден”, “Младост”, “Оборище”, “Средец”. Предстои да бъдат разгледани проекти за саниране на още 6 блока.

Анкета сред собствениците на санирани жилища от юни 2010 г. показва, че 90% от тях са доволни от проекта и качеството на ремонтите. Над 52% са отчели 20-40% намаление на разходите за отопление и топла вода, а всеки трети - и над 40% икономии. “Това може да се постигне само със 100% саниране на всички жилища в сградите”, каза зам.-кметицата на София Ирина Савина.

Близо 68% от жителите са обявили, че не могат да теглят кредит за саниране (имат заеми или нямат достатъчен месечен доход), но могат да погасяват месечно вноски до 100 лева.