Пазарът на офиси в София продължава да се насища с нови площи,

но търсенето и запълването им остава слабо, въпреки че цените на наемите силно се понижиха. Това показват данните на агенции за недвижими имоти, анализирани днес в "Дневник".

Само за второто тримесечие в столицата са пуснати в експлоатация рекордните 102 800 кв.м нови офиси, колкото почти за цялата 2009 г., съобщиха вчера от Forton. От компанията очакват до края на годината да бъдат завършени още около 200 000 кв.м офиси.

Colliers и GVA Sollars Solutions също отчитат възходяща тенденция. Според първата агенция от януари до края на юни са се появили нови 106 000 кв.м от най-високия клас А и от клас Б. За същия период според статистиката на GVA Sollars Solutions в София са завършени около 189 000 кв.м oфис площи, в които са включени и тези от най-ниския клас С.

"Рекордите се дължат на голямата инвестиционна активност, започнала предишните години, и на довършването на проекти в нестабилна икономическа ситуация. Това обаче е предпоставка голяма част от сградите да стоят празни, а други да бъдат замразени", коментира Добромир Ганев, управител на българския клон на GVA Sollars Solutions.

По данни на агенциите в момента средно 20% от офис сградите са празни, като се очаква до края на годината процентът на неусвояемост да стигне 25-30% заради по-голямото предлагане в сравнение с търсенето. Има обаче и сгради, които стоят празни или са отдали по-малко от 10% от площите си. Липсата на наематели накара някои инвеститори да изчакват с официалното въвеждане на сградите в експлоатация, за да не се натоварват с данъчни и други разходи по поддръжката им.