Продължава лекият спад в офертните цени на жилищата в София.

От началото на октомври досега апартаментите в отделните райони поевтиняват средно с 1-2%. Продажните нива падат в 27 от разгледаните общо 38 квартала. В четири района цените се задържат, а в 7 са на положителна територия. Това показват данни от специализираното издание “Софийски имоти”.

Тенденцията за спад на продажните нива не се пречупва, въпреки че краят на годината е традиционно най-силният период за имотния пазар. И въпреки агресивните намаления на лихвите по жилищни кредити. За скок на цените в обозримо бъдеще никой не говори, като засега ключовите думи в първите прогнози за 2011 г. са “застой” и “стабилизиране”.

Офертните цени в София падат както в престижните централни, така и в крайните “работнически” квартали. С най-много са се катурнали цените в жк “Надежда 1” (-7,6%), Център (-6%) и кв. “Слатина” (-4,7%).

Най-скъпият столичен квартал остава “Иван Вазов” (1216 евро/кв. м), следван от “Изток” (1132 евро/кв. м) и “Лозенец” (1092 евро/кв. м). Котата от 1000 евро на квадрат минават само още три района - “Яворов”, Център и “Изгрев”.

През септември 2008 г., когато цените бяха стигнали върха, в 22 столични района (над 1/2 от всички) апартаментите се оферираха на нива над 1000 евро/кв. м. Тогава най-скъпият жилищен квартал отново беше “Иван Вазов” (1811 евро/кв. м), следван от “Яворов” (1693 евро/кв. м) и “Лозенец” (1688 евро/кв. м).

За малко повече от две години цените в центъра на столицата са паднали с 37% - от 1662 евро/кв. м до 1050 евро/кв. м

Няколкото светли лъча са в жк “Овча купел 1” и “Света Троица”, където офертните цени нарастват съответно с 4,1% и 2,9%. Минимални повишения се наблюдават и в “Гео Милев”, “Яворов” и “Лагера”.