Светлина в тунела! За първи път от три години броят на сделките с недвижими имоти отбелязва ръст, ликува днес "Труд".

За третото тримесечие на 2010 г. са сключени 46 968 покупко-продажби на жилища, земя, бизнес имоти и др. Това показват данните от всички 113 служби по вписвания в страната.

Увеличението спрямо същия период на 2009 г. е плахо - с миниатюрните 3%, но все пак пропадането спря.

За последен път ръст на броя сделки имаше през първото тримесечие на 2008 г. Няколко месеца след това възходящият тренд при цените се обърна и последва зрелищно сгромолясване на пазара.

Причината за възкръсването на имотите не са жилищата, нито офисите, а земеделската земя. Детайлният прочит върху сделките показва драстичен ръст в районите с преобладаващ дял на земята. В челото са видинската община Кула, старозагорската Раднево, русенската Бяла и врачанската Бяла Слатина.

Големият въпрос е дали имотният пазар официално каза “бай-бай” на кризата. Ако се направи паралел с икономическото развитие, за да се излезе от рецесия, е нужно две поредни тримесечия брутният вътрешен продукт да е на плюс. Попитахме специалисти важи ли това и за сектора на имотите.

“Рано е да се бие барабанът за излизане от кризата. Пазарът е нестабилен. За да се формира тенденция, трябва да се гледа продължителен период от време. Ако сделките са на плюс две поредни тримесечия, би могло да се обяви, че пазарът се е стабилизирал.” Това коментира доц. д-р Йорданка Йовкова, ръководител катедра “Икономика на недвижимата собственост” в УНСС.

“Броят сделки е важен индикатор, но по-генерална е връзката между доходите на домакинствата и имотния пазар. А при доходите добри новини няма. Лекото активизиране на пазара се дължи на конюнктурни обстоятелства. Раздвижването при земеделската земя не е изненада. Аграрният сектор привлича интерес, тъй като се субсидира.” Това е мнението на доц. д-р Пламен Илиев, зам.-ректор на Икономическия университет във Варна и ръководител катедра “Икономика и управление на строителството”. По думите му добрите новини за пазара ще дойдат, когато има съживяване на икономиката, подобряване на бизнес средата и вдигане на доходите.

“Логично е две поредни тримесечия да има ръст на броя сделки, за да сме сигурни, че сме стигнали дъното. А отлепване, потегляне нагоре ще има, когато покупките отчетат увеличение от над 5% на тримесечна база и над 10% на годишна”, коментира Страхил Иванов, управител на “Явлена”.