Поне 630 лв. е цената на първокладен имот.

Около пет милиона са собствениците на ниви в България, но тези, които реално ползват земеделската земя обаче, са поне 10 пъти по-малко, пише "Стандарт".

Формулата за оценка на нивите е предвидена, за да се използва при определяне цената на държавните парцели, но спокойно може да се ползва и от частници. Наредбата е приета през 1991 г. заедно с първия вариант на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Последната корекция на формулата за цените на държавните ниви обаче е от 2008 г., така че тя може да се ползва спокойно и днес, твърдят опитните брокери на имоти.

Според документа основният показател, по който се определя цената на даден парцел, е каква е категорията на земята.  За да се определи крайната цена на даден парцел обаче, трябва да се умножи по няколко допълнителни коефициента. Допълнителни пари към декарите носи близостта до морето, столицата или някой от големите градове на страната. Ако парцелът е над 10 декара, това носи допълнителни облаги за продавача, включително и когато нивата се продава от държавата. Ако обаче нивата е по-малка от 3 декара, коефициентът е с отрицателен знак. Допълнителни точки носи и възможността за напояване.

По данни на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи средната цена на земеделската земя в момента е около 400 лв., като най-скъпо остава в Добруджа, а най-евтино - в Северозападна България.