Два пъти по-малко сделки с недвижими имоти са били сключени през миналата година спрямо предкризисната 2007 г., а средната цена на жилищата е загубила една трета в сравнение с върховата за този пазар 2008 г.

Намаляват издадените разрешителни за строеж и въведените в експлоатация сгради, повишават се и лошите кредити. Това показват данните на НСИ и на Агенцията по вписванията за 2010 г. Прогнозите на брокери са, че тези тенденции ще се запазят и през първата половина на 2011 г.

Средната цена на квадратен метър жилищна площ през 2010 г. е била 964 лв./кв.м. Най-скъпи са били имотите в София (1596 лв./кв.м), а най-евтини в Кюстендил (567 лв./кв.м). Друг ефект от кризата, който отчитат брокерите, е, че през миналата година предлагането на старо строителство е надвишило офертите за нови имоти. Заради намаляването на доходите, безработицата и затрудненото кредитиране собственици на жилища са били принудени да ги предложат да продажба, за да покрият задължения към банки, да подпомогнат бизнеса си или семейния бюджет.

През 2010 г. с 12.8% се е увеличил броят на възбраните за ползване на имоти, като най-често това са ипотекирани жилища. Нараснал е и броят на имотите, обявени за продан от частни съдебни изпълнители, но те не станаха сериозен фактор на пазара, тъй като делът на тези сделки е много малък - под 2% спрямо всички продавани жилища.

Раздвижване на пазара през 2011 г. агенциите за недвижими имоти очакват от конкуренцията между банките за клиенти на ипотечни кредити. Изпълнителният директор на "Адрес" Цветелина Тасева прогнозира, че цените на имотите ще са стабилни през 2011, освен ако няма някакви драматични икономически или политически катаклизми. Управителят на "Форос" Даниел Ганев допуска дори ръст с около 5% за някои райони и сегменти. Конкуренция от новите проекти, които се строят при по-ниски разходи, може да се усети не по-рано от началото на 2012 г.