Строителният сектор в България навлиза в период на охлаждане, като инвеститорите залагат на по-малки по обем проекти. Данните на Националния статистически институт (НСИ) за третото тримесечие на 2026 г. разкриват, че макар броят на издадените разрешителни за нови жилищни сгради в страната леко да нараства с 0.4% спрямо предходните три месеца (до 2 224 обекта), планираните жилища в тях драстично намаляват с една четвърт, а общата им разгъната застроена площ (РЗП) се свива с 15.6%. Тенденцията е още по-осезаема на годишна база, където спадът в общата заложена площ на новите жилищни кооперации достига 22.7% спрямо същия период на 2025 година.

На този фон се очертава интересна регионална динамика, в която столицата отстъпва водещото си място по брой нови проекти. Най-много разрешителни за строеж на жилищни сгради са издадени в област Пловдив (349), следвана плътно от област Варна, където местната администрация е дала зелена светлина на 260 нови обекта. София (столица) остава едва на трето място с 253 разрешителни. Когато обаче става въпрос за мащаб на проектите, София все още държи палмата на първенството с планирани 2 196 бъдещи апартамента. Варна заема стабилна позиция в челната четворка, като в региона предстои да започне изграждането на 960 нови жилища, изпреварена малко от Пловдив (1 303) и Бургас (1 013).

 

Реалното строителство на терен също следва кривата на забавяне през разглежданото тримесечие. В цялата страна е започнал строежът на 1 573 жилищни сгради с обща площ от близо 918 хил. кв. метра, което представлява спад от 11.3% спрямо второто тримесечие на годината. Сривът при планирането на офис пространства и административни сгради е още по-драстичен – издадените разрешителни за тях намаляват наполовина като площ (51.9%) на тримесечна база и с внушителните 65.9% спрямо миналата година, което показва пренасочване на предприемачите основно към жилищния сегмент.